Buenas noticias para todos aquellos que han contratado una hipoteca antes del año 2019 independientemente si ya está cancelada o sigue vigente. Tras un reciente fallo del Tribunal Supremo, los consumidores podrán reclamar la devolución de los gastos hipotecarios (el 50% de los notariales y el 100% de los de gestoría, registro y tasación) por considerarse abusivo que el cliente abonara el 100% de dichos gastos.
Prácticamente todos los que contrataron una hipoteca con el banco antes del año 2019, tienen derecho a esta devolución, que oscila de 1800 euros hasta los 3000 euros.
Esta reciente fallo del Supremo abre la puerta a una nueva oleada de reclamaciones hacia la banca, como ha sucedido con las tarjetas revolving.
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El Tribunal Supremo da la razón a los consumidores ante estas prácticas abusivas de la banca
Según el último fallo del Supremo acontecido el pasado 14 de junio, aquellos que contrataron una hipoteca antes del año 2019 podrán pedir la devolución de los gastos, debido a que la cláusula hipotecaria es abusiva. Esta sentencia permite reclamar estos gastos independientemente de la antigüedad de la hipoteca, de si está ya amortizada o cancelada.
Prácticamente todo el que adquirió una hipoteca antes de la ley hipotecaria del año 2019 tuvo que afrontar el 100% de la factura del notario, gestoría, registro y tasación. Una práctica que se ha considerado injusta y abusiva.
Ante ello, El Supremo sentó doctrina, declarando abusiva esta cláusula, y estableció la devolución del 50% de los gastos notariales y la totalidad del resto ( gestoría, registro y tasación).
Pueden reclamar tanto particulares, como autónomos y empresas que hayan contratado un hipoteca antes del año 2019. La media del importe a devolver por la banca va desde los 1800 euros hasta los 3000 euros.
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Según esta sentencia del Supremo, los usuarios podrán pedir la devolución de los mismos una vez conozcan que la cláusula hipotecaria es abusiva y, por tanto, el mejor momento para saberlo es cuando un juez así lo declara. Esto quiere decir que hasta que no se interponga una demanda judicial y se resuelva el juicio, los bancos no devolverán nada aunque ellos hayan aceptado que aplicaron cláusulas abusivas.
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